気になる土地探し❤
松橋町の分譲地の物件が着々と進んでいます。土地の準備ができるとわくわくします😄平屋で建設予定です。
松橋の土地に興味がある、または平屋に興味があるなどお気軽にお問合せください。
マイホームが欲しいと思ったら、家を見に行くと同時に土地も気になるところだと思います😄
折込みチラシやインターネット掲載されている土地の価格だけを見て、土地の価値を高い、安いと判断してしまうのは間違いです！
建物を建設できるまでに、その土地にあとどれくらいコストがかかるか知ることが大事です。「完成宅地」になって初めて、その土地が「高い」、「安い」の判断ができるということです😄
そこで、プロが土地を調査する場合の視点を少しだけお教えします。
★境界線が確定しているのか？の確認
★巻き尺等で実際の土地の大きさを確認
★土地の登記簿謄本を入手し、所有者を確認
★建築コストアップになる形状の土地ではないか？の確認
★前面道路が建築可能な道路に２ｍ以上接しているか？幅員は４ｍ以上あるのか？確認
★その道路は、本当に建築基準法の道路なのか？の確認
★ライフラインの整備や特に上水道と下水道の敷地内までの引き込み状況の確認
★排水処理：雨水を排水する側溝等はあるのか？の確認
★擁壁が必要となるような高低差のある土地、ひな段形状の土地の費用負担
★昔、畑で軟弱地盤と予想される土地の確認
★日当たりの確認
等々基本的な知識をまとめたものです。土地探しは専門的な視点が多く、土地取引にはまた見えないリスクがたくさん潜在します。信頼できるパートナーを見つけることをお勧めします😄
土地情報の提供、家づくりの希望を叶える土地の見極め、建物のプランニング、そして予算内での資金計画（ここ重要✨）トータルでご相談を承ります❤
各種パンフレットご用意しています❤
