雨の日だからできるマイホーム計画☔
今週はずっと雨予報が出ています☔梅雨だから仕方ないのですが・・・雨が続くと洗濯物が頭を悩ませます。ランドリースペースが確保できていたらうらやましいところですが、ない場合は・・・上手に雨と付き合っていくしかありません😄
新築をお考えの際は洗濯物を干すなど一連の家事動線を家族で共有されてプランニングしてください✨
ただ・・・最近多い線状降水帯の激しい雨の降り方は避けてほしいものです💦
多くの方が雨が降ると出かけるのが億劫になるかもしれません☔
ただ、雨だからわかることがあります😄
マイホームと言えば、建物も大事ですが土地探しも大事です。
土地の見方・選び方について
立地条件編・自分の目と足でチェックが基本✨
気になる物件は実際に行って確認しましょう。
図面や写真では分からないリアルな情報が入ります。第一印象も大事ですが、昼と夜の違い・晴と雨の違いなど印象が変わります。
雨の日
晴れの日
道路の水はけであったり、実際に見てわかることがあります。
日本に住んでいる以上雨を避けることはできません😅どこの土地にもメリット・デメリットがあります。
迷って迷って決断されたときにはすでに土地が契約されてしまっていることがあります。いい土地は皆さん狙います😄逃がした魚は大きいと感じる瞬間だと思います。
だからと言って、慌てて土地を選んでくださいではありません。しっかり納得するためにも、土地選びの優先順位を決めて、早めに確認をされてお客様に合った世界に一つしかない土地を見つけてください。
土地探しに不安な方はお気軽に土地探しの勉強会にご参加ください✨（要予約）
敷地調査編・日照や通風の他にも見どころはたくさん✨
法的規制やインフラ、権利関係など調べましょう。隣地や道路と高低差があった場合、土留めや擁壁の造成などに費用が追加になることがあります。建物を建てるための土地なのかチェックが必要です。
★敷地調査で総合的に判断しましょう
地盤によっては杭工事が入ることもあります。
★敷地の造成方法や高低差などもチェックしましょう
メイン道路からの高低差を利用。土留めやフェンスが必要になることがあります。
★境界や利害関係を確認しましょう
「登記簿上の面積と実際とが違っていた」ということもありますので、専門家に調査を依頼すると安心です。
益城５区画分譲地。境界ブロック置きました。
土地にはたくさんの種類があります。これを「地目」と呼び、全部で２３種類あります。
田・畑・宅地・塩田・鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、提、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地・です。
ここまで多いとわからなくなると思います💦なかなか覚えられないです😅
土地物件情報の金額のみで判断すると大変なことになります。
土地によっては建物が建てられない土地があります。判断が難しいです💦
土地そして建物をトータルでサポートすることで解消します。
雨の日はお出かけするのが億劫になる方が多いと思いますので、そこを思い切って行動するのもいい「マイホーム」に出会えるチャンスだと思います😄数あるハウスメーカの特色を見比べてみてください。
お客様にいい「マイホーム」との出会いがあることをスタッフ一同心より願っております。
